Ikke samfunnsøkonomisk lønnsomt å redusere snusirkelen

En nylig publisert analyse konkluderer med at det ikke kan sies å være samfunnsøkonomisk lønnsomt å fjerne dagens heiskrav, eller å redusere kravene til snusirkel og antall tilgjengelige boliger.
21. juni 2016

Kravene til heis og snusirkel og andelen universelt utformede boenheter i nybygg, har vært under sterkt press fra deler av boligbransjen. Talspersoner for boligbyggelag og boligutviklingsselskaper har utrettelig påstått at dagens tilgjengelighetskrav presser boligprisene i været og vært lite lydhøre for verdien av å inkludere alle i boligmarkedet. 

På oppdrag fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har Menon Economics, i samarbeid med Norconsult og Dark arkitekter, gjennomført en samfunnsøkonomisk analyse av hvorvidt det vil være lønnsomt å lempe på kravene i byggteknisk forskrift (TEK10). Hensikten har vært å identifisere endringer i kravene som kan bidra til raskere, enklere og rimeligere bygging av småboliger og studentboliger.

En samfunnsøkonomisk analyse er en systematisk vurdering av alle relevante fordeler og ulemper som et tiltak vil føre til for samfunnet. Man konkluderer med at et tiltak er samfunnsøkonomisk nyttig når samlet nytte er større enn samlet kostnad.

Menon Economics konkluderer med at:

  • Det er usikkert om det er samfunnsøkonomisk lønnsomt å redusere kravet til snusirkel fra 1,5 til 1,3 meter i diameter for småleiligheter.
  • Det er usikkert om det er samfunnsøkonomisk lønnsomt å redusere andelen småleiligheter som skal være tilgjengelige, fra 50 prosent til 20 prosent.
  • Fjerning av krav om innvendig bod vurderes til å være samfunnsøkonomisk lønnsomt, gitt at boligkjøperne er sikret noe bodareal ved krav om sportsbod.
  • Fjerning av krav om sportsbod vurderes til å være samfunnsøkonomisk lønnsomt, gitt at boligkjøperne er sikret noe bodareal ved krav om innvendig bod.
  • Det vil kunne være samfunnsøkonomisk lønnsomt å fjerne kravet til innvendig bod og sportsbod for studentboliger.
  • Det vurderes at det ikke er samfunnsøkonomisk lønnsomt å fjerne krav til heis for småleiligheter.
  • Det er trolig samfunnsøkonomisk lønnsomt å fjerne kravet til heis for studentboliger.
  • Reduksjon av kravet til luftlydisolering (lydklasse C i NS 8175:2012) mellom boenhet og fellesgang/kommunikasjonsvei fra 55 dB til 45 dB vurderes som samfunnsøkonomisk ulønnsomt
Klikk her for å lese hele analyen på BIBKs nettsider.

Har bidratt

Handikapforbundets interessepolitiske rådgiver Steinar Myrdal var blant dem som ble intervjuet av Menon Economics i forbindelse med analysen.

Myrdal er glad for den tydelige konklusjonen om at det ikke er lønnsomt å fjerne heiskravet, - og at det til tross for boligbransjens tunge kampanje for å redusere kravene til snusirkel og antall tilgjengelige boliger, trekkes i tvil om dette er samfunnsøkonomisk lønnsomt. Et skår i gleden er at det vurderes som «trolig lønnsomt» å fjerne krav til heis i studentboliger.

Rådgiverne på Handikapforbundets hovedkontor vil nå gå grundig gjennom rapporten for å få klarhet i hva som ligger i konklusjonene og hvordan Handikapforbundet kan bruke funnene framover. Konklusjonene om kravene til heis i studentboliger er noe av det vi skal se nærmere på. Vi kommer tilbake med en utvidet sak om analysen over sommeren.

Flere nyheter
  • Flere klagesaker og lite brukerstyring
    12. desember 2017
    Flere må klage på at de får for få timer eller får avslag på søknad. Fritid og aktivitet blir ikke prioritert, og folk får ikke en gang nok timer til personlig hygiene. BPA-ordningen fungerer ikke etter intensjonen, er konklusjonen i NHFs ferske BPA-rapport.
  • Ikke flytt hjelpemiddelansvaret til kommunene!
    30. oktober 2017
    Regjeringen vil gi kommunene mer ansvar på hjelpemiddelområdet. Handikapforbundet mener en slik endring vil skape store kommunale forskjeller og gjøre det dyrere og vanskeligere å få hjelpemidler man trenger.
  • - Får energi og krefter av å hjelpe andre
    02. november 2017
    Vigdis Grimsdottir Nielsen vet hvor viktig det er å ha noen å snakke med som forstår. Nå bruker hun egne erfaringer til å støtte og styrke andre.
  • Tilgjengelige bygg... i ny versjon
    16. november 2017
    Lurer du på hvordan du kan bygge tilgjengelig? Svaret finner du i det populære heftet vårt "Tilgjengelige bygg og uteområder". Heftet er nå oppdatert etter gjeldende lovverk og trykket opp i ny versjon.
  • 7 fremtidsrettede teser om bistand
    06. desember 2017
    "Verdensamfunnets 17 globale bærekraftsmål har som sin sentale nervetråd at «ingen skal utelates». Viktige mål, men er de mer enn besnærende retorikk?" Spørsmålet stilles i en kronikk i forbindelse med FN-dagen for funksjonshemmede.
  • Vi vil delta og bidra i fellesskapet!
    28. november 2017
    3. desember er funksjonshemmedes dag, den internasjonale FN-dagen for funksjonshemmede. Denne dagen sier vi fra om at funksjonshemmede vil være en del av fellesskapet!
Flere artikler